Своевременная очистка крыши от выпавшего снега является залогом безопасности находящихся внизу людей, припаркованного транспорта и зеленых насаждений. Игнорирование потребности в обслуживании ее поверхности и периметра в зимнее время приводит к образованию наледи, падению сосулек, повреждению материалов и потере герметичности. Эти действия относятся к потенциально опасным, их выполнение доверяют профессиональным бригадам альпинистов и работникам со специальными допусками.
Основные цели уборки снега с крыш
Отслеживание объемов выпавших осадков и состояния кровли и своевременное реагирование на опасные ситуации необходимы прежде всего из-за соображений безопасности, при превышении нормы удаление покрова и сосулек с плоскости и свисающих частей становятся обязательными. Среди основных целей очистки выделяют:
- Защиту от проседания и деформации. Удельный вес выпавшего снега возрастает при его уплотнении и достигает 700 кг/м3. Такие нагрузки являются ожидаемыми и учитываются при проектировании домов, но при длительных и обильных снегопадах выдерживаемое значение превышает норму, что недопустимо.
- Обеспечение безопасности транспорта и людей, перемещающихся под краями карнизов и свесов. Своевременное и контролируемое удаление снега и наледи исключает риск лавинообразного схода покрова.
- Защиту чердачных помещений и верхних этажей от протеканий в период таяния, что особенно актуально для плоских крыш или при малом наклоне ската. Даже незначительные протечки могут привести к образованию плесени и разрушению, уборка до начала таяния исключает эти риски.
Формат работ зависит от конструктивных особенностей. Очистка всей кровли проводится при отсутствии возможности естественного и безопасного схода, она обязательна для плоских разновидностей. Зоной риска у скатных крыш считается периметр, а именно – края, водосточные желоба и воронки, выступающие карнизы.
В нормальных условиях в чистке всей площади нет нужды, достаточно удаления наледи и снега по краю с отступом до 1,5 м и сбивания сосулек.
Проверка состояния и очистка необходимы в периоды снегопадов и выпадения дождя со льдом зимой, таяния покрова весной и резких перепадов температур. Вне зависимости от погоды альпинисты используют страховочный инвентарь, выбираемый исходя из сложности и угла наклона крыши. Особые требования выдвигаются к обуви и инструменту, они не должны повредить покрытие. Для сбрасывания используются пластиковые лопаты, скребки и раздвиги, для прочистки водостоков и желобов – ледорубы, специальные молотки, крюки. Правильная компания при выполнении работ принимает на себя обязательства по сохранению конструкций целыми и неповрежденными. Для снижения рисков этот момент оговаривается отдельно еще на стадии заключения договора.
Ориентировочные расценки на услуги по очистке кровли
| Вид работ | Ед. измерения | Минимальная цена, рубли |
| Разовые: | ||
| Полная уборка всей площади, включая желоба | м2 | 25 |
| Очистка периметра – до 1,5 м от ограждения или края (без прочистки водостоков) | п.м. | 35 |
| Удаление сосулек и наледи с карнизов, промежуточных козырьков и выступающих элементов фасада | 80 | |
| То же – по периметру огражденной крыши | 25 | |
| Очистка мембранной кровли с использованием специального инструмента и обуви и оставлением 5-10 см снежного покрова с целью защиты | м2 | 35 |
| Освобождение водосточных воронок от льда | шт. | 250 |
| Очистка желобов | п.м. | 30 |
| Уборка тротуаров или площадки | м2 | 20 |
| Погрузка и вывоз за территорию комплекса | м3 | 500 |
| контейнер | 8000 | |
| Постоянное обслуживание с помесячной оплатой: | ||
| Очистка всей площади кровли от снега по мере его накопления. Осмотр и закрытие заглушек перед началом зимы | м2 | 80 |
| Комплексная уборка, включая чистку наледи и удаление сосулек | 120 | |
| Обслуживание периметра крыши на расстоянии до 1,5 м | п.м. | 150 |
Полный комплекс услуг включает:
- Диагностику и составление плана. На этом этапе определяется тип покрытия и объем удаляемого покрова и наледи, подбираются страховка и инструменты для чистки и последовательность освобождаемых участков.
- Ограждение территории, при необходимости – ее расчистка и перемещение припаркованных транспортных средств, оповещение жильцов и прохожих. Обязательным условием ведения работ на высотных объектах является нахождение внизу как минимум одного сотрудника фирмы, контролирующего процесс на земле.
- Очистка участков кровли или всей ее поверхности от снега, наледи, сосулек и сбрасывание их на подготовленную заранее площадку. На этом этапе принимаются меры по обеспечению безопасности работников и исключаются риски повреждения. При уборке наклонных крыш используется страховочное оборудование профессиональных альпинистов, при опасности прогиба на ноги обуваются мягкие ботинки.
- Утилизация сброшенного снега: загрузка его в контейнер и вывоз на свалки или плавильные станции.
Следует понимать, что безопасность людей, транспорта и строительных конструкций обеспечивается прежде всего при регулярной, а не периодической чистке. Для содержания кровель в зимний период в порядке часть мер принимается еще осенью, а именно – осмотр покрытий на предмет повреждений, закрытие воронок специальными заглушками и проверка состояния ограждений. Игнорирование потребности в чистке или несвоевременное ее выполнение приводит к несанкционированному сходу покрова или образованию большого объема наледи, что в конечном итоге увеличивает смету. Оптимальным вариантом считается заключение ежемесячных договоров с условием удаления снега при превышении нормы и осмотром 3-4 раза в месяц.
Факторы формирования стоимости услуг
На величину расценок на профессиональные работы оказывает влияние:
- Наличие или отсутствие ограждения и дополнительных страховок. Игнорирование защиты краев, переходных мостиков и снегозадержателей усложняет работу альпинистов, что отрицательно сказывается на расценках.
- Форма и угол наклона скатов.
- Материал покрытия крыши, потребность в использовании специального инструмента и обуви.
- Обрабатываемая площадь, на крупные заказы предоставляется скидка.
- Задействование автовышки.
- Объемы выпадаемого покрова, частота вызовов на объект.
- Наличие или отсутствие удобной площадки для сбрасывания снега и наледи вниз, чрезмерно высокий парапет.
- Временные ограничения по выполнению работ по уборке.
- Текущие погодные условия.
